Transformatiekosten per m² — wat is realistisch?
Bouwkosten per m² zijn de grootste variabele in een transformatie. Een te lage aanname maakt elk project op papier mooier dan het is.
Wat zit erin?
Casco-aanpassingen, installaties (W/E), afbouw, en bijkomende kosten (advies, leges, financiering, btw). STABU-structuren helpen om niets te vergeten.
Wat bepaalt de prijs?
Staat van het pand, mate van constructieve ingreep, installatieniveau, en regio. Een kantoor met geschikte draagstructuur is goedkoper om te zetten dan een pand dat constructief op de schop moet.
Van richtbedrag naar onderbouwing
Richtbedragen geven een startpunt; een object-specifieke STABU-opzet geeft zekerheid. De Transformatie-analyse levert die opzet en voedt de residuele grondwaarde.
Plak een adres, zie direct de kans.
Eerste beoordeling op ontwikkelpotentie, vergunningskans en rendement — gratis, geen account nodig om te starten.
Open data (PDOK/BAG). Geen account, geen kosten.
Indicatie, geen taxatie. Cijfers herleidbaar naar de bron.
Meer over transformatie-analyse