Haalt jouw object de €1.000/m²-lat?
Reken in seconden uit of het verschil tussen aankoop en verwachte eindwaarde de acquisitielat haalt, op je eigen cijfers. Aquier toetst de eindwaarde daarna aan buurtdata en geeft je de drie ontwikkelroutes met realistische bouwkosten.
Is dit pand een goede belegging? Begin met het adres.
Open data (PDOK/BAG). Geen account, geen kosten.
Vind de Funda-deals
die anderen missen.
Aquier detecteert woningen waar minimaal €1.000 per m² verschil zit tussen inkoopwaarde en gevalideerde eindwaarde, en laat direct zien wat je ermee kunt: flip, verhuur, splitsing of optoppen. Doorgerekend met realistische bouwkosten.
Uren handmatig zoeken. Twijfel over haalbaarheid.
Iedere belegger die op Funda zoekt komt hetzelfde tegen: te veel ruis, te weinig tijd om scenario's uit te werken, geen kennis van splitsings- of optop-mogelijkheden, geen realistische bouwkosten-inschatting, geen idee of financiering rondkomt. Resultaat: gemiste deals, of erger, verkeerd gekochte deals.
Uren handmatig Funda-scrollen
Tijd die je niet terugkrijgt
Twijfel over haalbaarheid
Gemiste deals die wél kansrijk waren
Geen splitsing- of optop-kennis
Onderbenutte panden voor je neus
Onrealistische bouwkosten
Onverwachte overschrijdingen na aankoop
Eén dashboard. €1.000/m² filter. 24/7 op de markt.
Automatische kansenradar
Aquier scrapet doorlopend Funda en andere Nederlandse vastgoedportals. De €1.000/m² regel filtert duizenden objecten per dag tot een handvol echte kansen, direct in je dashboard met email- en push-alert.
Per object: drie ontwikkelroutes
Iedere kans krijgt drie scenario's: snelle flip met minimale CAPEX, verhuur (kamergewijs of unit), splitsing of optoppen waar bouwkundig haalbaar. Met geschatte CAPEX, ROI en doorlooptijd per route.
Realistische bouwkosten
Niet 'AI-schatting'. Wel: bouwkosten gekalibreerd op een door een bank beoordeeld kostenmodel (Stiko), STABU-standaarden en actueel materiaalprijspeil. Je weet wat het werkelijk kost, voordat je biedt.
Financierbaarheid direct in beeld
Geschatte LTV, DSCR en hypotheek-rentevoet per object. Geen losse berekeningen meer. Je ziet direct of financiering rondkomt en welke kapitaal-mix je nodig hebt.
Tijd, scherpte en marge.
Tijdsbesparing
Wat normaal uren tot dagen per object kost, doet Aquier in minuten. Je analyseert geen 5–20 deals per maand meer, je analyseert duizenden en kiest uit de top.
Scherpere selectie
Door de €1.000/m² regel is iedere kans die op je radar verschijnt per definitie kansrijk. Geen 'misschien'-deals meer. Geen tijdverlies op marginale objecten.
Hogere marge per deal
Door realistische bouwkosten en scenario-denken voorkom je twee klassieke fouten: te laag inkopen op verkeerde aannames, of te veel verbouwen voor minder ROI dan gehoopt.
De markt ziet een pand. De Kansenradar ziet de kans.
De Kansenradar is de motor achter Aquier: hij scoort elk pand dagelijks op verborgen herontwikkelpotentie en laat alleen zien wat boven de lat uitkomt. Geen feature — de kern.
5 scoring-lagen
- · Datakwaliteit
- · Opportunity
- · Concurrentie
- · Uitvoerbaarheid
- · Strategische fit
Plus 7 ontwikkel-subscores: vergunningskans, bestemmingsplan-flexibiliteit, constructie, wijkgroei, gemeente-stimulering, leegstand-potentie, energielabel-uplift.
De €1.000/m²-lat
Een harde acquisitiefilter: alleen panden met minimaal €1.000/m² tussen inkoopprijs en gevalideerde eindwaarde komen door. Elke deal op de marktplaats passeerde deze lat.
A / B / C-classificatie
Kansenradar-shortlist: elite-score ≥ 70 én opportunity-score ≥ 60 — alleen wat op meerdere assen tegelijk scoort.
Niet ontwikkeld door software engineers alleen.
Bank-beoordeeld kostenmodel
Iedere ROI-berekening, iedere bouwkostenraming, iedere haalbaarheidsanalyse in Aquier doorloopt dezelfde lens als een ervaren ontwikkelaar.
Eindwaarde via marktdata van professionals
Eindwaardes worden gevalideerd op basis van dezelfde databronnen die makelaars en taxateurs gebruiken. Geen schatting, toetsbare marktdata per postcode of buurt.
De €1.000/m² regel
Aquier toont nooit een kans waar minder dan €1.000 per m² tussen inkoop en eindwaarde zit. Iedere kans op je radar voldoet aan deze drempel.
Echte rapporten van echte projecten.
Een voorproefje van de acquisitie-intelligentierapporten achter ons track record, geanonimiseerd (type + regio, geen adressen).
Eerste pagina gratis, volledig rapport via e-mail of login.
Voor wie als kleine belegger serieus wil filteren.
Onbeperkte deal-radar op Nederland. Per object drie ontwikkelroutes met CAPEX, ROI en looptijd. Realistische bouwkosten plus financierbaarheid. E-mail- en dashboard-meldingen bij A-klasse kansen. Maandelijks opzegbaar, geen looptijd-binding.
Veelgestelde vragen
Hoe verschilt Aquier van Funda zelf?
Funda toont listings. Aquier interpreteert listings. Per object: marge t.o.v. eindwaarde, drie ontwikkelroutes met bouwkosten en financierbaarheid, classificatie A/B/C. Funda is het zoekkanaal, Aquier is de intelligentielaag erbovenop.
Werkt de €1.000/m² regel altijd?
Dit is onze acquisitiefilter, geen garantie op uiteindelijke marge. We filteren objecten waar marktdata aangeeft dat het potentieel aanwezig is. Definitieve marge hangt af van bouwkosten, vergunningstraject en marktbeweging tijdens je traject.
Doet Aquier ook commercieel vastgoed?
Voor kleine beleggers is Scout primair gericht op residentieel (woningen, splitsing, optoppen, verhuur). Commercieel vastgoed zit in Developer-tier en hoger.
Geeft Aquier vergunningstrajecten in?
In Scout-tier krijg je vergunning-indicaties (gemeentebeleid, bestemmingsplan check). Voor diepe vergunning-intelligence en bezwaarrisico per gemeente: Developer-tier.
Wat als ik buiten Nederland wil investeren?
Scout is in eerste instantie NL-focus. Aquier ondersteunt Tier 1 internationale markten (DE, BE, UK, ES, PT, IT, FR, US, UAE) via Developer en Institutional tiers.
Krijg rendements- en risicoduiding (ROI/DSCR/cashflow) op de deals die bij uw mandaat passen.
Stap 1 / 6
Waar bent u primair naar op zoek?
Wat kost het om zélf één goede belegging te herkennen?
Vastgoedkansen herkennen vergt tijd, onderzoek, geld en geduld. Tel het eens op, en leg er Aquier naast.
Zonder Aquier
- Tientallen objecten doorrekenen voor er één rendeert
- Rendement en risico kloppen pas na veel uitzoekwerk
- Goede objecten zijn weg voordat je rond bent
- Verborgen kosten zie je te laat
€2.000 – €6.000+ aan tijd en onderzoek, plus weken, per herkende belegging
Indicatief, jouw situatie varieert.
Met Aquier
- Alle objecten 24/7 op rendement en risico gescoord
- Bandbreedtes, geen schijnprecisie
- Ontwikkelroute waar dat meerwaarde geeft
- Van weken naar seconden
Ontvang wekelijks 3 voorgefilterde kansen voor beleggers
Aquier Scout pipeline, direct in je inbox. Geen spam, geen ruis.
Geen spam. Afmelden kan altijd. Uw gegevens worden nooit gedeeld.