Uw acquisitiedesk
op de schaal van institutioneel kapitaal.
Aquier levert een vooraf gefilterde institutionele dealpijplijn met IRR, DSCR, LTV, kapitaalstructuur en exit-scenario's, zodat uw acquisitieteam zich kan richten op het sluiten van deals in plaats van het screenen ervan. Gebouwd op een bankaccepteerbaar ontwikkelkostenmodel. Opgeschaald met AI.
Selectieve onboarding · toegang op aanvraag · NDA-kader · audit-logs op elke inzage.
Acquisitie is de bottleneck. Niet kapitaal.
Institutionele acquisitieteams screenen honderden kansen per kwartaal. 95% is ruis. De resterende 5% vraagt om investeringsmemoranda, modellering van de kapitaalstructuur, exit-scenario's en risicorapporten, allemaal tegen een deadline. Analistencapaciteit is de beperkende factor.
Analistencapaciteit
Deals glippen weg; concurrenten sluiten eerder
Handmatige modellering van de kapitaalstructuur
DSCR/LTV/IRR pas laat in de besliscyclus bekend
Inconsistente acquisitie over landen heen
Concentratie in bekende markten, blinde vlekken elders
Generieke AVM's en aanbodplatformen
Oppervlakkige data, geen ontwikkelintelligentie
Wat Aquier institutioneel levert.
Vooraf gefilterde institutionele pijplijn
A/B/C-classificatie op elke kans. Alleen deals die voldoen aan het acquisitiefilter van €1.000/m² en de interne kwaliteitsscore halen, bereiken uw dashboard. Routes A/B/C vooraf gemodelleerd per object.
IRR-, DSCR- en LTV-modellering
Ingebouwd in elke kans. Kapitaalstructuur vooraf opgebouwd: senior debt, mezzanine, eigen-vermogenratio's. Cashflow-waterval per ontwikkelfase. Herfinancierings- en bridge-to-senior conversieroutes gemodelleerd.
Kapitaalstructuur-intelligentie
Senior, mezzanine, eigen vermogen en JV-structurering. Per markt: financieringspartners, gangbare voorwaarden, landspecifieke financieringsstructuren (NL-banken, Duitse Sparkassen, UK bridging, US debt funds, UAE off-plan).
Grensoverschrijdende dekking
Live in Nederland en de Verenigde Staten, de markten met vandaag actieve dealflow. Aanvullende Tier 1-markten (DE, UK, ES, FR, IT, PT, BE, UAE) staan op de roadmap en gaan live zodra er gepubliceerde deals beschikbaar zijn. Per markt: acquisitiebronnen, validatie van exitwaarde, bouwkostenbenchmarks en vergunningsintelligentie.
Private dealrooms
Discrete toegang tot co-investeringen. Kansen op uitnodiging, gevonden via het netwerk van Aquier. Off-market deals met volledige institutionele analyses, exit-modellering, JV-structurering en co-investeringsvoorstellen.
White-label rapporten en API
Investeringsmemoranda en haalbaarheidsrapporten onder uw eigen merk. Aquier vermeld als technologieleverancier; uw firma als opsteller. Alleen-lezen API op de Aquier-pijplijn; enterprise-integratie beschikbaar.
Multi-sided, transparant van opzet.
Aquier bedient ontwikkelaars, beleggers, family offices én financiers. Dat is bewust, en transparant geregeld. Een bank beheert diezelfde multi-sided positie dagelijks met governance en audits; wij houden ons aan dezelfde standaard, in het volle zicht.
Zelfde methodiek voor iedereen
De scoring is objectief en identiek voor elke klant. Alleen de hoeveelheid en scope van de data schaalt per tier, niet de methode, en niet het oordeel.
Geen deals achtergehouden
We reserveren of verbergen geen kansen. Iedere klant ziet dezelfde dealflow; exclusiviteit koop je expliciet, het wordt nooit stilletjes toegekend.
Abonnement als kern, geen carry
Onze kern is een abonnement, geen fee of carry op je transacties. De enige extra verdienlijn is een transparante vergoeding wanneer je via ons een financieringsaanvraag indient. Grote partners kunnen optioneel een JV/vastgoed-inruil afspreken, transparant, nooit standaard.
Role-based toegang + audit log
Per-rol toegangscontrole en een controleerbaar toegangslog. Je projectdata gaat alleen naar partijen die je expliciet accepteert.
We doen geen "iedereen krijgt exact dezelfde data"-belofte, de methodiek is gelijk, de scope schaalt per tier. Wat je betaalt en waarom, leggen we in gewone taal uit. Hoe we werken →
Acquisitie uitbesteden. Closing in huis houden.
Lagere analistenkosten per gesloten deal
Aquier vervangt de eerste haalbaarheidsfase die het grootste deel van de analistentijd opslokt. Uw team richt zich op de laatste 5 tot 10% van analyse, onderhandeling en uitvoering. De kosten per gesloten deal dalen aanzienlijk.
Snellere besliscycli
DSCR/LTV/IRR bekend vóór de term sheet. Kapitaalstructuur vooraf opgebouwd. Gesprekken met financiers beginnen met antwoorden, niet met vragen. De doorlooptijd van term sheet tot closing wordt korter.
Pijplijndiversificatie over landen heen
Grensoverschrijdende Tier 1 + Tier 2 dekking betekent dat uw fondsmandaat niet vastloopt op lokale acquisitiecapaciteit. Dealflow komt vooraf gemodelleerd binnen, in landspecifieke voorwaarden.
Echte projecten achter de analyse.
De engine is gekalibreerd op echte eigen ontwikkel-/bouwprojecten, gerealiseerd én bankwaardig doorgerekend. Geanonimiseerd tot type + regio (geen adressen), zoals we elk cijfer op dit platform behandelen.
6 gerealiseerde eigen projecten op 7 locaties in 5 provincies. Validatie-anker: in een gerealiseerde case lag de verkoop 15,6% boven taxatie; de cost-engine draait op een bank-beoordeeld model, STABU-data en publieke referenties (CBS, 2025-benchmarks). Geen founder-claims, geen verzonnen credentials, autoriteit leunt op de methode en de projecten. Bekijk de methode →
Abonnement plus deal fees, gestructureerd per mandaat.
Grensoverschrijdende pijplijn, IRR/DSCR/LTV-modellering, private dealrooms, white-label investeringsmemoranda, API-toegang, vaste accountmanager en Custom Fund Intelligence. Deal fees op transacties die via Aquier worden gevonden en gesloten. Co-investering beschikbaar waar dit binnen het mandaat past. Prijs op aanvraag.
Veelgestelde vragen
Hoe verschilt Aquier van CoStar / LoopNet / Funda in Business?
Dat zijn aanbodplatformen. Aquier is de intelligentielaag daarboven. Aanbod laat zien wat te koop staat; Aquier laat zien wat elk object kan worden, via welke route, tegen welke CAPEX, met welke financieringsstructuur, bij welke exit.
Hoe gaat u om met institutionele vertrouwelijkheidseisen?
Private dealrooms zijn alleen op uitnodiging, met expliciete toegangsrechten per gebruiker. Audit logs op elke inzage. NDA-raamwerk inbegrepen. White-label rapporten verwijderen de Aquier-branding uit documenten die extern worden gedeeld.
Kan Aquier integreren met ons interne CRM- of dealmanagementsysteem?
Ja. API-toegang (alleen-lezen) is standaard bij het institutionele mandaat. Enterprise-integraties (terugschrijven, eigen webhooks, dedicated omgevingen) zijn beschikbaar onder enterprise-contracten.
Hoe robuust zijn de IRR-, DSCR- en LTV-berekeningen?
De kapitaalstructuur wordt gemodelleerd met landspecifieke financieringsvoorwaarden. DSCR wordt per ontwikkelfase berekend met een cashflow-waterval. LTV wordt afgezet tegen een gevalideerde exitwaarde uit marktdatabronnen. IRR per route over de aanhoudperiode. Alle uitkomsten zijn controleerbaar.
Wat is Custom Fund Intelligence?
Voor institutionele klanten met een specifiek mandaat (bijvoorbeeld alleen UK PRS, tickets onder de €10M, focus op energetische verduurzaming) configureert Aquier de engine op uw fondsparameters. Dedicated omgeving, vaste accountmanager, eigen datafeeds.
Grensoverschrijdende pipeline met IRR/DSCR/LTV en deal-room-fit — op mandaatniveau.
Stap 1 / 6
Waar bent u primair naar op zoek?
Wekelijkse institutionele dealflow-briefing
Vooraf gefilterde Tier 1 + Tier 2 kansen met IRR, DSCR, LTV. Discreet.
Geen spam. Afmelden kan altijd. Uw gegevens worden nooit gedeeld.