Kansrijk pand gevonden? Check het adres.
Open data (PDOK/BAG). Geen account, geen kosten.
Verkoop je deal als
investment opportunity.
Een adres is een lead. Een Aquier-rapport is een complete investment opportunity met ROI per ontwikkelroute, vergunningkans, capital stack en exit scenario's. Vraag een hogere fee. Bewijs de potentie. Sluit sneller met fondsen en family offices.
How much financing do you need?
Your LTV and financing need, in one second. Full financeability (costs, exit, DSCR) is in the report.
Every score is traceable to its source.
What we do: aggregate public data and compute development strategies in minutes. Built in the Netherlands and engineered for any market, the same public-data engine works wherever we operate, now live for US deal flow. No black box: you see the method and the data behind every number, which is what makes it bank-ready.
Listings + public records are gathered and normalised per object.
Rule-based scoring: deal, risk, financeability, fully traceable, no black box.
Valuations cross-checked against broker/appraiser data; missing data is flagged, never guessed.
Bank-ready output with sources and an auditable rationale per score.
Cost and financeability figures are calibrated on a bank-accepted development cost model and cross-validated against public construction-cost references (2025). We work in ranges, not false precision. Validation runs via a bank-reviewed source model plus external benchmarks, traceable per figure; we do not claim an independent third-party audit. A score is a forward-looking screening, not a record of realised returns. We give no guarantees; the developer or investor stays responsible for execution.
A redacted example of a stichtingskostenopzet (development cost model) of the type used in real financing applications. Anonymised, figures fall within our calibrated bands, source per line.
| Line | Source | Amount |
|---|---|---|
| Acquisition | Residual · CBS land price | € 1.180.000 |
| Buyer's costs | Transfer tax + notary | € 135.000 |
| Construction | Market 2025 band | € 2.520.000 |
| Other costs | Advisory, permit, contingency | € 302.000 |
| Financing | Arrangement fee | € 50.000 |
| Total development cost | € 4.187.000 | |
Klaar-om-door-te-zetten deals, geen dashboard dat je moet bedienen.
- Gematchte, gecontroleerde deals, direct voor te leggen aan je opdrachtgever.
- Een exclusiviteitsvenster per deal: jij bemiddelt, niet de hele markt.
- Betaal op resultaat, de success-fee (0,25%) is alleen verschuldigd bij een gerealiseerde deal.
Je hebt de deal. Maar de koper twijfelt.
Dealfinders hebben leads, contacten en kansen, vaak voordat de markt het ziet. Maar zonder bewijs van potentie blijft een adres een adres. Kopers vragen: wat kan ik ermee, wat kost de verbouwing, klopt de eindwaarde, vergunningstraject, financiering, exit? Geen antwoord = lagere fee.
Adres-only lead
Lagere fee, koper onderhandelt naar beneden
Geen ROI-onderbouwing
Fonds-quality kopers niet serieus geïnteresseerd
Geen vergunningkans-inschatting
Koper neemt risico-marge, jij krijgt minder
Geen capital stack
Financierings-aanvraag kost extra rondjes
Wat Aquier voor dealfinders doet.
Per-deal Investment Memorandum
Lever je deal aan kopers als complete investment opportunity. 12–25 pagina's met executive summary, drie ontwikkelroutes, vergunning-intelligence, capital stack, exit scenario's. Binnen uren, niet weken.
Drie ontwikkelroutes per object
Route A flip, Route B transformatie, Route C nieuwbouw. Iedere route met CAPEX, ROI, looptijd en risico-profiel. Kopers zien direct welke strategie past, en betalen ervoor.
AI-verified deal disclosure
Het rapport draagt Aquier-validatie: €1.000/m² regel doorstaan, eindwaarde gevalideerd via marktdata van professionals, bouwkosten realistisch. Verschil tussen serieus nemen en negeren.
White-label optie
Aquier disclosed onderaan, jouw kantoor als auteur op de cover. Je presenteert het rapport onder eigen branding. Aquier wordt jouw onzichtbare research-team.
Hogere fee. Snellere close. Grotere kopers.
Hogere fee per deal
Adres-lead = standaardcommissie. Adres + Investment Memorandum = premium. Kopers betalen niet alleen voor de deal, ze betalen voor de tijdwinst die jij ze levert.
Snellere close
Een complete onderbouwing aan de voorkant betekent minder vragen, kortere onderhandeling, snellere LOI. Soms dagen in plaats van weken.
Toegang tot grotere kopers
Fonds-niveau en family office kopers werken op rapport-onderbouwing. Zonder rapport: kleine particuliere kopers. Met rapport: ander koperprofiel, andere ticket size, ander commissieniveau.
Pay-per-report of Developer-abonnement.
Voor incidenteel: Aquier Acquisitie-intelligence, Ontwikkelhaalbaarheidsrapport of Institutional Investeringsmemo per object. Voor volume: Aquier Developer met onbeperkt rapporten, white-label generator, capital stack en vergunning-intelligence inbegrepen. Bij Aquier-gegenereerde match: success-fee-structuur via affiliate.
Veelgestelde vragen
Hoe snel krijg ik het rapport?
Instap (Aquier Acquisitie-intelligence): binnen 24 uur. Midden (Aquier Ontwikkelhaalbaarheidsrapport): binnen 48 uur. Premium (Aquier Institutional Investeringsmemo): binnen 72 uur. Inclusief 30 min video-consult bij Midden en Premium.
Kan ik mijn eigen branding op het rapport zetten?
Ja, via white-label generator. Aquier blijft disclosed als technologie-leverancier in de footer; jouw kantoor staat als auteur op cover.
Wat als de deal niet aan de €1.000/m² regel voldoet?
Pay-per-report wordt nog steeds geleverd, maar Aquier markeert expliciet dat de marge onder de standaard ligt en welke scenario's nodig zijn om er een interessante deal van te maken.
Behoud ik eigenaarschap van de deal-data die ik upload?
Ja, volledig. Aquier gebruikt geüploade objecten alleen om jouw rapport te produceren. Geen doorverkoop, geen aggregatie naar derden zonder expliciete opt-in.
Versterk uw propositie richting kopers met data-onderbouwde objectdossiers.
Stap 1 / 6
Waar bent u primair naar op zoek?
Wat kost het voordat één bemiddeling doorgaat?
Vastgoedkansen herkennen vergt tijd, onderzoek, geld en geduld. Tel het eens op, en leg er Aquier naast.
Zonder Aquier
- Je verdient pas bij een match die dóórgaat
- Tijd in deals die afketsen is verloren
- Zonder cijfers geen vertrouwen bij beide partijen
- Off-market kansen mis je zonder dekking
Veel uren in deals die afketsen, voordat er één doorgaat
Indicatief, jouw situatie varieert.
Met Aquier
- Elke deal vooraf gescreend en onderbouwd
- Alleen tijd in wat kans maakt
- Cijfers die beide partijen vertrouwen
- Onbeperkt screenen
Krijg wekelijks 2 verkoopbare lead-blueprints
Anonimised voorbeelden van hoe een adres-lead wordt omgezet naar Investment Opportunity.
Geen spam. Afmelden kan altijd. Uw gegevens worden nooit gedeeld.