Een triage-filter voor je dealflow, geen due diligence, geen black box.
Aquier screent een dossier in minuten tegen actuele NL-benchmarks: het markeert risico en toont een indicatieve capital stack, zodat je DD-uren alleen naar deals gaan die ze verdienen. Het vervangt geen due diligence en verifieert door de aanvrager aangeleverde cijfers niet, elk getal is een vlag om te onderzoeken, geen conclusie.
Gekalibreerd op een door een bank beoordeeld stichtingskostenmodel (Stiko) + 2025-benchmarks, bankwaardige ranges, herleidbaar per cijfer.
Hoogwaardige,
doorgerekende dealflow.
Aquier levert voorgefilterde projecten met complete capital stack analyse, risico-inventarisatie en cashflow modelling. Lagere NPL-kans, hogere acquisitie- efficiëntie. Banken, bridge lenders, mezzanine partijen en crowdfunding platforms gebruiken Aquier als leadbron.
Te veel slechte aanvragen. Te weinig efficiëntie.
Acquisition-afdelingen van banken en private lenders krijgen elke maand honderden aanvragen. 60–80% valt af op incomplete businesscases. Resultaat: senior analist-tijd gaat op aan filtering, niet aan financieringsbeslissingen.
Incomplete businesscases
60–80% afval voor onderbouwde analyse
Onduidelijke DSCR/LTV/LTC
Senior analist-tijd verspild aan rework
Slechte risico-inventarisatie
Hogere NPL-kans bij portfolio
Aanvragen zonder pre-screening
Vrije fall-out, geen voorspelbare leadkwaliteit
Wat Aquier voor financiers doet.
Voorgefilterde dealflow
Alleen aanvragen die door de €1.000/m² acquisitiefilter komen. Alleen deals met geverifieerde eindwaarde via marktdata van professionals. Alleen projecten waar Aquier de drie ontwikkelroutes en capital stack heeft uitgerekend.
Capital stack reeds gemodelleerd
DSCR, LTV en LTC per route doorgerekend. Cashflow per ontwikkelfase. Refinance-routes en bridge-naar-senior conversie. Jouw analyst-team begint met antwoorden, niet met vragen.
Risico-inventarisatie ingebakken
Vergunningkans per gemeente, bouwrisico (uitvoeringscomplexiteit), marktbewegingrisico per asset class, financierings-risico per route. Volledige scoring vooraf.
Preferred placement in Financing Marketplace
Aquier-gebruikers krijgen op basis van hun deal-profiel een match naar financieringspartners. Preferred placement = jouw bank/lender wordt eerst getoond bij passende projecten.
Wat dit voor jouw NPL-portfolio betekent.
Betere voorselectie aan de voorkant
Aanvragen via Aquier zijn vooraf gefilterd op €1.000/m² regel, eindwaarde-validatie en capital stack-toets. Resultaat: hogere acceptatie-rate, minder rework bij analist-team, snellere term sheets.
Lagere NPL-kans op verstrekt portfolio
Realistische bouwkosten + DSCR/LTV/LTC modelling per fase + vergunningkans = projecten met lagere kans op uitloop, kostenoverschrijdingen en stagnatie.
Voorspelbare leadstroom
In plaats van afwachten welke aanvraag binnenkomt: Aquier voert een doorlopende stroom van voorgefilterde projecten naar jouw acquisition-team. Volume schaalbaar via marketplace preferred placement.
Multi-sided, transparant van opzet.
Aquier bedient ontwikkelaars, beleggers, family offices én financiers. Dat is bewust, en transparant geregeld. Een bank beheert diezelfde multi-sided positie dagelijks met governance en audits; wij houden ons aan dezelfde standaard, in het volle zicht.
Zelfde methodiek voor iedereen
De scoring is objectief en identiek voor elke klant. Alleen de hoeveelheid en scope van de data schaalt per tier, niet de methode, en niet het oordeel.
Geen deals achtergehouden
We reserveren of verbergen geen kansen. Iedere klant ziet dezelfde dealflow; exclusiviteit koop je expliciet, het wordt nooit stilletjes toegekend.
Abonnement als kern, geen carry
Onze kern is een abonnement, geen fee of carry op je transacties. De enige extra verdienlijn is een transparante vergoeding wanneer je via ons een financieringsaanvraag indient. Grote partners kunnen optioneel een JV/vastgoed-inruil afspreken, transparant, nooit standaard.
Role-based toegang + audit log
Per-rol toegangscontrole en een controleerbaar toegangslog. Je projectdata gaat alleen naar partijen die je expliciet accepteert.
We doen geen "iedereen krijgt exact dezelfde data"-belofte, de methodiek is gelijk, de scope schaalt per tier. Wat je betaalt en waarom, leggen we in gewone taal uit. Hoe we werken →
Vers, corrigeerbaar, herleidbaar.
Vertrouwen begint bij hoe de data wordt bijgehouden: hoe vers ze is, hoe fouten worden afgehandeld en waar elk cijfer vandaan komt.
Dagelijks ververst
Data wordt dagelijks ververst; elke deal toont een 'laatst bijgewerkt'-tijdstip en je kunt een deal volgen voor updates zodra de invoer verandert.
Correctiebeleid
Ontbrekende data wordt gemarkeerd, nooit geraden. We werken met bandbreedtes, geen schijnprecisie. Een cijfer onjuist? Meld het en we toetsen de bron en de score opnieuw.
Data-herkomst
Listings (Funda), Kadaster & publieke registers, gemeentelijke vergunningshistorie, CBS, STABU-bouwkostendata en een bank-beoordeeld kostenmodel, publieke of eigen bronnen, herleidbaar per cijfer. Geen black box.
Eerlijke grenzen
We claimen geen team van benoemde experts of een uptime-SLA die we niet zijn aangegaan. Geloofwaardigheid leunt op de methode, de bronnen en de proof-artefacten, formele SLA-voorwaarden op aanvraag.
Echte projecten achter de analyse.
De engine is gekalibreerd op echte eigen ontwikkel-/bouwprojecten, gerealiseerd én bankwaardig doorgerekend. Geanonimiseerd tot type + regio (geen adressen), zoals we elk cijfer op dit platform behandelen.
6 gerealiseerde eigen projecten op 7 locaties in 5 provincies. Validatie-anker: in een gerealiseerde case lag de verkoop 15,6% boven taxatie; de cost-engine draait op een bank-beoordeeld model, STABU-data en publieke referenties (CBS, 2025-benchmarks). Geen founder-claims, geen verzonnen credentials, autoriteit leunt op de methode en de projecten. Bekijk de methode →
Vier samenwerkingsmodellen.
Lead fee per gekwalificeerde aanvraag
Per aanvraag die jouw screening-criteria passeert. Voorspelbaar, schaalbaar, betaal alleen voor relevante leads.
Success fee per gerealiseerde financiering
0,1–0,5% van facility size bij gerealiseerde financieringen via Aquier-lead. Performance-based.
Preferred placement in Financing Marketplace
Maandelijkse vaste fee voor zichtbaarheid bij passende deals. Direct bereik naar koopkrachtige doelgroep.
Recurring partnership / enterprise integratie
Voor banken die Aquier-dealflow willen integreren in hun interne systeem: enterprise-contract met API-koppeling.
30 minuten match-fit + test-batch van 5–10 deals.
Eerste gesprek: jouw acceptatie-criteria mappen. Daarna integratie-keuze (lead-routing, marketplace placement of enterprise API). Test-batch ter validatie, daarna production rollout met doorlopende dealstroom + reporting.
Veelgestelde vragen
Hoeveel aanvragen komen er per maand door Aquier?
Afhankelijk van jouw acceptatie-criteria (asset class, geografie, ticket size). In productiestaat NL leveren we maandelijks tientallen voorgefilterde deals. Concreet volume wordt bepaald in match-gesprek.
Welke landen ondersteunt Aquier voor financiering?
NL is productie-tier. DE, BE, UK, ES, PT, IT, FR, US en UAE zijn in active rollout. Tier 2 (SE/NO/DK/FI/AT/CH/PL/GR/TR) op de roadmap.
Wat is het verschil met een traditionele leadbron?
Traditionele leadbronnen leveren incomplete aanvragen die jouw analist-team moet aanvullen. Aquier-leads komen met DSCR/LTV/LTC modelling, vergunningkans, drie ontwikkelroutes en eindwaarde-validatie.
Hoe gaan jullie om met privacy en NDA's?
Iedere lead-overdracht respecteert AVG en jullie standaard NDA-structuur. Aquier-deelnemers accepteren expliciet dat hun projectdata naar potentiële financiers wordt gestuurd. Per-lender access controls en audit logs.
Beoordeel financierbaarheid (Finance Readiness, DSCR, kapitaalstructuur) vóór u tijd in een dossier steekt.
Stap 1 / 6
Waar bent u primair naar op zoek?
Wat kost het om slechte aanvragen te filteren?
Vastgoedkansen herkennen vergt tijd, onderzoek, geld en geduld. Tel het eens op, en leg er Aquier naast.
Zonder Aquier
- 60-80% van de aanvragen valt af op incomplete businesscases
- Senior analist-tijd verbrandt op dossiers die niet deugen
- Goede deals verdwijnen in de ruis
- Risico zie je pas laat in het traject
Duizenden euro's aan analist- en validatie-uren per beoordeelde aanvraag
Indicatief, jouw situatie varieert.
Met Aquier
- Voorgefilterde dealflow op het bank-beoordeelde model
- Doorgerekend: DSCR, LTV en capital stack
- Documenten- en datapaspoort per deal
- Alleen tijd in wat financierbaar is
Maandelijkse capital stack briefing
Wat banken en bridge lenders missen, geanonimiseerde Aquier-deal-cases.
Geen spam. Afmelden kan altijd. Uw gegevens worden nooit gedeeld.