Nieuwbouw haalbaarheid berekenen
Nieuwbouwhaalbaarheid draait om één som: opbrengst (VON) minus stichtingskosten minus winst & risico. Wat overblijft, mag de grond kosten.
Wat mag er op de kavel?
Het omgevingsplan bepaalt programma, bouwhoogte en dichtheid. De BAG en het Kadaster geven perceel en eigendom. Pas binnen die ruimte heeft doorrekenen zin.
De rekensom
Opbrengst = m² × VON-prijs in de buurt. Trek stichtingskosten en winst & risico af → de grondwaarde die je maximaal kunt betalen.
Sneller toetsen
Aquier toetst elk NL-adres op programma, opbrengstindicatie en STABU-onderbouwde kosten — bron erbij. Begin met de gratis Deal-Check.
Plak een adres, zie direct de kans.
Eerste beoordeling op ontwikkelpotentie, vergunningskans en rendement — gratis, geen account nodig om te starten.
Open data (PDOK/BAG). Geen account, geen kosten.
Indicatie, geen taxatie. Cijfers herleidbaar naar de bron.
Meer over nieuwbouw-analyse