Acquisition Mandate Authority. Eén Operating System.
Vanaf €199/mnd. Mandaat I voor screening en go/no-go, Mandaat II voor model-toegang en kostenopzet, Mandaat IV als bestuurlijk mandaat met governance en IC-rapportage. Plus losse rapporten voor incidenteel gebruik. 14 dagen geld-terug, geen looptijd-binding.
Every score is traceable to its source.
What we do: aggregate public data and compute development strategies in minutes. Built in the Netherlands and engineered for any market, the same public-data engine works wherever we operate, now live for US deal flow. No black box: you see the method and the data behind every number, which is what makes it bank-ready.
Listings + public records are gathered and normalised per object.
Rule-based scoring: deal, risk, financeability, fully traceable, no black box.
Valuations cross-checked against broker/appraiser data; missing data is flagged, never guessed.
Bank-ready output with sources and an auditable rationale per score.
Cost and financeability figures are calibrated on a bank-accepted development cost model and cross-validated against public construction-cost references (2025). We work in ranges, not false precision. Validation runs via a bank-reviewed source model plus external benchmarks, traceable per figure; we do not claim an independent third-party audit. A score is a forward-looking screening, not a record of realised returns. We give no guarantees; the developer or investor stays responsible for execution.
A redacted example of a stichtingskostenopzet (development cost model) of the type used in real financing applications. Anonymised, figures fall within our calibrated bands, source per line.
| Line | Source | Amount |
|---|---|---|
| Acquisition | Residual · CBS land price | € 1.180.000 |
| Buyer's costs | Transfer tax + notary | € 135.000 |
| Construction | Market 2025 band | € 2.520.000 |
| Other costs | Advisory, permit, contingency | € 302.000 |
| Financing | Arrangement fee | € 50.000 |
| Total development cost | € 4.187.000 | |
De kritieke waarde, de vergunningkans-indicatie per gemeente (historie, bezwaargevoeligheid, doorlooptijd), zit in elke analyse vanaf Mandaat II, of los als rapport (€295). Geen kernwaarde achter de duurste tier.
Aquier Mandaat I
Informatief mandaat, basisscreening, go/no-go
of €1.910/jaar (20% korting)
Funda 24/7 monitoring met €1.000/m² acquisitiefilter. Per object drie ontwikkelroutes met CAPEX, ROI en realistische bouwkosten.
Verdient zich terug
Rekenvoorbeeld: €199/mnd ≈ €2.388/jaar, minder dan de advies- en notariskosten van één aankoop. Eén deal die je anders had gemist verdient het jaar terug.
- NL-marktdekking + €1.000/m²-filter, 24/7
- Per object: drie ontwikkelroutes (basis)
- Realistische bouwkosten + financierbaarheid-indicatie
- E-mail- en dashboard-meldingen bij A-klasse kansen
- 1 user-seat
- 14 dagen geld terug op je eerste betaling
Niet in dit mandaat, zit in Mandaat II
- Capital Stack (DSCR/LTV/LTC/IRR)
- Vergunning-intelligence per gemeente
- White-label rapporten + team-seats + API
Aquier Mandaat II
Actief mandaat, model-toegang, kostenopzet + risk
of €2.989/jaar (17% korting)
Tier 1-markten, Capital Stack Intelligence, vergunningsdata per gemeente, white-label rapporten en onbeperkte ontwikkelhaalbaarheidsrapporten (fair use).
Verdient zich terug
Rekenvoorbeeld: één los ontwikkelhaalbaarheidsrapport kost €495 en zit hier inbegrepen (fair use). Vanaf twee analyses per maand ben je al goedkoper uit dan losse rapporten.
- Landelijke dekking Nederland · meer markten op de roadmap
- Drie routes met volledige CAPEX-uitsplitsing
- Capital Stack Intelligence (DSCR/LTV/LTC/IRR)
- Vergunning-intelligence per gemeente
- Bouwkosten-engine (STABU + regionaal prijspeil)
- White-label rapportgenerator
- 3 team-seats inbegrepen (extra seat €49/mnd)
- API-toegang (read-only, pipeline-export)
- Onbeperkte ontwikkelhaalbaarheidsrapporten (waarde €495/stuk)
Niet in dit mandaat, zit in Mandaat IV
- Private Deal Rooms (op uitnodiging)
- Co-investment / enterprise write-back API
- Eigen succesmanager + Custom Fund Intelligence
Aquier Mandaat IV
Bestuurlijk mandaat, governance, compliance, multi-user, IC-rapportage
maatwerkcontract op aanvraag
Prijs is mandaat-afhankelijk (scope, data-omvang, multi-user, IC-rapportage). Geen verborgen staffel, je krijgt vooraf een transparant voorstel.
AI-acquisitiedesk op schaal. Private Deal Rooms, white-label investeringsmemoranda, API enterprise, eigen succesmanager. Co-investment waar Modiwe-aligned.
Verdient zich terug
Bestuurlijk mandaat met governance- en compliance-laag, multi-user toegang en IC-rapportage. Prestatie-gericht: je betaalt vooral bij succes via deal-fees, niet vooraf, het mandaat verdient zich terug op de eerste gerealiseerde transactie.
- Tier 1 + Tier 2 grensoverschrijdende pipeline
- IRR / DSCR / LTV / capital stack volledig gemodelleerd
- Private Deal Rooms (op uitnodiging, met NDA-kader)
- White-label investeringsmemoranda
- API enterprise (write-back, eigen webhooks)
- Eigen succesmanager
- Custom Fund Intelligence per mandaat
- Co-investment-voorstellen waar Modiwe-aligned
- Sourcing-fee 0,75% bij gerealiseerde transactie
Voor wie incidenteel een rapport wil zonder abonnement.
Bij twee of meer rapporten per maand wordt een Mandaat II-abonnement (€299/mnd, onbeperkte ontwikkelhaalbaarheidsrapporten (fair use)) rendabeler.
Aquier Acquisitie-intelligence
Beleggers + dealfinders · Binnen 24 uur
€99
Snelle screening met €1.000/m²-check, drie ontwikkelroutes (basis) en margebandbreedte per route.
Bestel rapportAquier Ontwikkelhaalbaarheidsrapport
Ontwikkelaars + dealfinders · Binnen 48 uur
€495
Volledige haalbaarheid met capital stack, vergunningscontext, foto-shotlist en exit-scenario's per route.
Bestel rapportAquier Institutional Investeringsmemo
Fondsen + family offices · Binnen 72 uur
€2.450
Memo van institutionele kwaliteit met IRR/DSCR/LTV, exit-liquiditeit, grensoverschrijdende benchmark en co-investment-fit.
Bestel rapportAquier Markt-intelligence
Alle segmenten · Binnen 48 uur
€395
Per stad of regio: yield-trends, transactievolume en ontwikkelpotentie-hotspots per asset-klasse.
Bestel rapportAquier Vergunning-intelligence
Ontwikkelaars · Binnen 5 werkdagen
€295
Per gemeente: historisch vergunningspercentage, bezwaargevoeligheid, politieke samenstelling en doorlooptijd.
Bestel rapportBouwcalculatie (SterkCalc)
Ontwikkelaars + bouwteams · Binnen 7 werkdagen
€1.495
Volledige projectcalculatie via SterkCalc, STABU-niveau met uitsplitsing van materiaal- en arbeidskosten.
Bestel rapportUitbreidingen voor Mandaat II en Mandaat IV.
Extra team-seat (Mandaat II)
€49 / mnd
Schaal het platform mee met je acquisitieteam, elke seat met eigen pipeline-toegang.
White-label rapportgenerator
€99 / mnd
Jouw kantoor als auteur op elk rapport, Aquier disclosed als technologieleverancier. Bewust een aparte add-on: alleen client-facing kantoren hebben het nodig, dus het zit niet in de basisprijs. Eén mandaat gewonnen met een eigen-merk memo verdient het jaar terug.
Private Deal Room (per mandaat)
€4.950 / kwartaal
Afgeschermde ruimte per mandaat met NDA-kader voor vertrouwelijke deal-samenwerking en gedeelde analyses.
Prestatie-gericht voor fondsen en family offices.
Sourcing-fee
0,75%
Van transactiebedrag bij gerealiseerde deal via Aquier-match.
Success-fee financiering
0,25%
Van facility-omvang bij Aquier-geïntroduceerde lender-match.
Co-investment
Maatwerk
Per geval waar Modiwe-aligned JV mogelijk is.
Rekenvoorbeeld
Op een gerealiseerde, gefinancierde transactie komt de sourcing-fee neer op 0,75% van het transactiebedrag, plus 0,25% success-fee over de facility-omvang, samen 1,0%. Fees zijn uitsluitend verschuldigd bij een daadwerkelijk gerealiseerde en gefinancierde deal, geen open einde, geen kosten zonder resultaat.
Veelgestelde vragen over prijzen
Wat is een A-klasse kans precies?
A-klasse = een deal-score van 85 of hoger (B vanaf 72, C daaronder). Die score combineert yield (BAR/NAR), ontwikkelmarge, vergunningskans, locatie en risico in één cijfer. Voor de KANSENRADAR-shortlist geldt bovendien: elite-score ≥ 70 én opportunity-score ≥ 60, alleen objecten die op meerdere assen tegelijk scoren. Rendementen worden getoetst aan een bank-beoordeeld model (BAR 10,6–13,0% / NAR 9,7–11,5%) en de ontwikkelmarge aan de 12–25%-band die realistisch is voor NL-ontwikkelaars. Geen losse drempel, maar een samengestelde, herleidbare score.
Hoe hard is de vergunningkans, is dat niet gewoon een gok?
Het is geen gok en geen garantie, maar een de-risking-cijfer op feiten: per gemeente leiden we het historische vergunningspercentage, de bezwaargevoeligheid, de politieke samenstelling en de gemiddelde doorlooptijd af. Je weet vóór aankoop waar het risico zit en hoe lang het traject realistisch duurt, zodat je niet blind op een functiewijziging rekent. De uitvoering en het vooroverleg met de gemeente blijven je eigen verantwoordelijkheid.
Hoe verschilt Mandaat I van Mandaat II?
Mandaat I (informatief mandaat) is NL-only met basis-routes en focus op kleine beleggers (1-3 deals/jaar): basisscreening en go/no-go. Mandaat II (actief mandaat) voegt Tier 1 internationale markten, model-toegang, Capital Stack Intelligence (DSCR/LTV/LTC/IRR), kostenopzet + risk, vergunning-intelligence per gemeente, white-label rapportgenerator, 3 team-seats en onbeperkte ontwikkelhaalbaarheidsrapporten (fair use) toe. Voor €100 extra/mnd krijg je dus tienvoudig zoveel markt- en functiedekking.
Wat is het verschil tussen abonnement en losse rapporten?
Abonnement = onbeperkt scannen + maandelijkse meldingen + dashboard. Losse rapporten = één verdieping per object, geen abonnement. Bij 2+ rapporten per maand is een Mandaat II-abonnement rendabeler dan losse rapporten (Ontwikkelhaalbaarheidsrapport €495 × 2 = €990 vs €299/mnd).
Werkt Aquier ook buiten Nederland?
Aquier is in Nederland live, de markt waar we dagelijks panden scoren en publiceren op de Kansenradar. Aanvullende markten (o.a. VS, DE, UK, ES, FR, IT, PT, BE, UAE) staan op de roadmap en worden per markt vrijgegeven zodra daar gepubliceerde deals beschikbaar zijn.
Hoe werkt het Mandaat IV-tarief?
Mandaat IV (bestuurlijk mandaat) is op aanvraag: het tarief wordt vastgesteld via een mandaat-intake, afgestemd op governance- en compliance-eisen, aantal gebruikers en IC-rapportage. Geen vaste listprijs. Daarbovenop deal-fees: 0,75% sourcing en 0,25% success-fee op gefinancierde facility, samen 1,0%, uitsluitend verschuldigd bij een daadwerkelijk gerealiseerde en gefinancierde deal, geen open einde.
Krijg ik factuur met BTW-verlegging?
Ja, voor EU B2B-klanten met geldig BTW-nummer wordt BTW automatisch verlegd. NL-klanten zonder BTW-nummer betalen standaard 21% BTW. Buiten EU: per land, wordt in checkout helder gemaakt.
Hoe veranderen prijzen per land?
Aquier-prijzen worden per land vastgesteld door lokale Marketing Agents op basis van koopkracht, vastgoedmarkt en concurrentie. NL is de huidige actuele markt; Tier 1 internationale prijzen worden zichtbaar zodra per-land Marketing Agents operationeel zijn.
Twijfel over welke tier past?
Ontvang een korte e-mail met een matchmaker per segment. Geen verkooppraatje, wel duidelijke richting.
Geen spam. Afmelden kan altijd. Uw gegevens worden nooit gedeeld.