DSCR berekenen voor vastgoed
De DSCR (debt service coverage ratio) laat zien of de huurinkomsten de financieringslast dekken — een kernratio voor banken.
De formule
DSCR = netto operationeel inkomen (NOI) / jaarlijkse rente + aflossing. Boven 1,0 dekt de kasstroom de last; banken eisen vaak een marge daarboven.
Voorbeeld
NOI €80.000, last €60.000 → DSCR 1,33. Comfortabel boven de norm.
Indicatief toetsen
Het Financieringsrapport berekent DSCR per object. Zie ook LTV/LTC.
Gratis Deal-Check
Plak een adres, zie direct de kans.
Eerste beoordeling op ontwikkelpotentie, vergunningskans en rendement — gratis, geen account nodig om te starten.
Open data (PDOK/BAG). Geen account, geen kosten.
Indicatie, geen taxatie. Cijfers herleidbaar naar de bron.
Meer over financieringsrapport